Noticias
Convenio con Zabaleta Berri para reactivar la construcción de vivienda
22-12-2016 | comentarios: 0 | Ayuntamiento de Lasarte-Oria
El Ayuntamiento y Zabaleta Berri, S.L., propietaria de los terrenos, firman un convenio que permitirá el inicio de las obras para construir 52 viviendas de precio tasado en Zabaleta Berri El convenio establece que en 2017 tendrá que estar finalizado el nuevo frontón.
El Alcalde, Jesus Zaballos, por el Ayuntamiento y Diego Ruiz, en representación de Zabaleta Berri, han firmado esta mañana el convenio que permitirá la construcción de 52 viviendas de precio tasado en la Zona de Zabaleta.
El convenio modifica las condiciones de las viviendas ajustando su precio a la nueva realidad del mercado y en beneficio de los y las lasarteoriatarras. Las viviendas tendrán un precio máximo de 2 veces el valor de una VPO, si bien durante los tres primeros meses las personas empadronadas en Lasarte-Oria podrán acceder a dichas viviendas al precio de 1,7 veces el precio de la VPO.
Durante 8 años estas viviendas mantendrán un precio máximo tasado, plazo que se iniciará con la concesión de la licencia de 1ª ocupación. Durante ese periodo el Ayuntamiento de Lasarte-Oria tendrá derecho de tanteo y retracto, por lo que la persona propietaria que desee vender la vivienda deberá ofrecerla al Ayuntamiento en primer lugar al precio de compra más el incremento de IPC aplicable en ese momento.
El Ayuntamiento podrá ejercer el control de la compra-venta de la manera que considere oportuna, solicitando en su caso los contratos o el proceso de acceso a la adquisición de las viviendas.
Por su parte la constructora Zabaleta Berri se compromete a la completa ejecución de las obras de urbanización correspondientes las unidades de gestión UG 3, UG4 y frontón en 2017, quedando para el 2019 la UG5.
La puesta en el mercado de las viviendas se realizará en cuatro fases de 7, 15, 15 y 15 viviendas cada una. En el plazo de tres meses desde la notificación de la aprobación en pleno del presente Convenio Urbanístico Zabaleta Berri deberá poner en el mercado para su venta las viviendas correspondientes a la Primera Fase, comunicando al Ayuntamiento los tipos de vivienda, superficies y precios.
En el plazo máximo de tres meses desde la notificación de la aprobación del presente convenio, la promotora abrirá un plazo de inscripción para la presentación de solicitudes para optar a las viviendas concertadas. Finalizado el plazo remitirá al ayuntamiento la lista provisional de solicitantes al objeto de que se verifique el cumplimiento del requisito de empadronamiento exigido.
El plazo de inscripción tendrá una duración mínima de tres meses, desde la puesta a la venta de las viviendas para cada una de las fases. Para el caso de que el listado de demandantes sea superior al volumen de viviendas concertadas ofertadas, la adjudicación de las mismas se realizará mediante sorteo ante notario en las dependencias municipales. Si por el contrario, el número de demandantes fuera inferior al número de viviendas ofertadas, éstas se adjudicarán por orden de inscripción.
En cualquiera de los dos casos, se realizarán dos listados, uno con las personas que acrediten su empadronamiento en el municipio de Lasarte-Oria, y el otro con el resto de inscritos. De estos dos listados, tendrán prelación en la adjudicación la referente a los empadronados en el municipio de Lasarte-Oria.
La primera fase iniciará su construcción una vez se alcance la venta por contrato del 80% de las viviendas de dicha fase. Las siguientes fases se pondrán en el mercado una vez se alcance la venta en contrato del 80% de las viviendas de la primera fase y el 80% de la siguiente. Para ello se iniciará un proceso de comercialización en cada fase para alcanzar el umbral necesario que permita el inicio de la construcción.
