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Convenio con Neinor Norte para reactivar la construcción de vivienda
08-07-2016 | comentarios: 0 | Ayuntamiento de Lasarte-Oria
El Ayuntamiento y Neinor Norte, S.A., propietaria de los terrenos, firman un convenio que permitirá el inicio de las obras para construir 72 viviendas de precio tasado en Vaguada-Goiegi. El plazo para inscribirse es el 30 de Septiembre.
El Alcalde, Jesus Zaballos, por el Ayuntamiento y Rafael Olabarri, en representación de Neinor Norte, han firmado esta mañana el convenio que acaba con una etapa de paralización del desarrollo de esta zona tras la suspensión de pagos de la anterior propietaria y la inacción durante 4 años del gobierno anterior. También estaban presentes el concejal de urbanismo, Agustín Valdivia, e Íñigo Ibarra de la constructora.
El convenio modifica las condiciones de las viviendas ajustando su precio a la nueva realidad del mercado y en beneficio de los y las lasarteoriatarras. Las viviendas tendrán un precio máximo de 2 veces el valor de una VPO, si bien durante los tres primeros meses las personas empadronadas en Lasarte-Oria podrán acceder a dichas viviendas al precio de 1,7 veces el precio de la VPO. Quienes deseen apuntarse a la promoción deben acercarse a la Gestoría Maite Betelu de Lasarte-Oria.
Durante 8 años estas viviendas mantendrán un precio máximo tasado. Durante ese periodo el Ayuntamiento de Lasarte-Oria tendrá derecho de tanteo y retracto, por lo que la persona propietaria que desee vender la vivienda deberá ofrecerla al Ayuntamiento en primer lugar al precio de compra más el incremento de IPC aplicable en ese momento.
El Ayuntamiento podrá ejercer el control de la compra-venta de la manera que considere oportuna, solicitando en su caso los contratos o el proceso de acceso a la adquisición de las viviendas.
Por su parte la constructora NEINOR NORTE se compromete a la completa ejecución de las obras de urbanización correspondientes a la FASE II del Proyecto de Urbanización de Vaguada Goiegi. Las viviendas serán de 1 a 3 habitaciones, disponiendo de garaje para dos vehículos. Las calidades de los materiales serán lo utilizados habitualmente por la promotora en sus viviendas libres.
Debido a las fuertes pendientes de la zona en las que se sitúan las parcelas residenciales, dichas obras de urbanización se ejecutarán de manera progresiva, simultáneamente con las obras de edificación de las distintas parcelas en 4 subfases.
Neinor Norte se compromete a presentar, en el plazo de un mes desde la aprobación y publicación en el Boletín Oficial de la Provincia del presente convenio, una modificación del Plan de Actuación Urbana, recogiendo en detalle el calendario de ejecución previsto para las distintas subfases.
El Ayuntamiento de Lasarte-Oria se compromete a tramitar y aprobar definitivamente dicha modificación en el plazo de 3 meses desde su presentación, siempre y cuando la misma se ajuste a lo aquí acordado y a las distintas normas de aplicación.
Será condición necesaria que la ejecución de las dotaciones deportivas recogidas en el proyecto de urbanización de la A.I.U. “A.34 Vaguada Goiegi”, se realice con la ejecución de la Subfase II-A de las obras de urbanización.
Igualmente, será preceptiva la finalización y recepción provisional de cada una de las subfases de la urbanización para la obtención de la licencia de primera ocupación de las edificaciones a las que dan servicio y que conforman las citadas subfases.
La puesta en el mercado de las viviendas se realizará en dos Fases de 36 viviendas cada una. En el plazo de tres meses desde la notificación de la aprobación en pleno del presente Convenio Urbanístico Neinor Norte deberá poner en el mercado para su venta las viviendas correspondientes a la Primera Fase.
En el plazo máximo de tres meses desde la notificación de la aprobación del presente convenio, la promotora abrirá un plazo de inscripción para la presentación de solicitudes para optar a las viviendas concertadas. Finalizado el plazo remitirá al ayuntamiento la lista provisional de solicitantes al objeto de que se verifique el cumplimiento del requisito de empadronamiento exigido.
El plazo de inscripción tendrá una duración mínima de tres meses, desde la puesta a la venta de las viviendas para cada una de las fases. Para el caso de que el listado de demandantes sea superior al volumen de viviendas concertadas ofertadas, la adjudicación de las mismas se realizará mediante sorteo ante notario en las dependencias municipales. Si por el contrario, el número de demandantes fuera inferior al número de viviendas ofertadas, éstas se adjudicarán por orden de inscripción.
En cualquiera de los dos casos, se realizarán dos listados, uno con las personas que acrediten su empadronamiento en el municipio de Lasarte-Oria, y el otro con el resto de inscritos. De estos dos listados, tendrán prelación en la adjudicación la referente a los empadronados en el municipio de Lasarte-Oria.
La segunda fase se pondrá en el mercado una vez se alcance la venta en contrato del 80% de las viviendas de la primera fase.
Para más información se puede acudir a la Gestoría Maite Betelu o entrar en la web www.neinorhomes.com donde se puede conocer mejor la promoción.
