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Aprobada la nueva ordenanza de cambio de uso de bajos
22-06-2016 | comentarios: 0 | Ayuntamiento de Lasarte-Oria
La nueva ordenanza tiene como objetivo facilitar el acceso a la vivienda a mejor precio y mejorar la imagen de zonas con bajos actualmente en desuso. Eran muchos los lasarteoriatarras que reclamaban la aprobación de esta ordenanza.
El alcalde, Jesus Zaballos, acompañado del concejal de urbanismo, Agustín Valdivia, ha presentado esta mañana la ordenanza reguladora de la implantación del uso de vivienda en locales de planta baja. La anterior ordenanza había caducado, sin que durante varios años se hiciera nada para su renovación. Zaballos ha resaltado que esta ordenanza es necesaria para poder dar uso a locales que nunca volverán a ser comerciales, posibilitando el acceso a vivienda digna a lasarteoriatarras que no pueden acceder al mercado habitual.
El alcalde ha asegurado que la nueva ordenanza es más acorde a las circunstancias y necesidades actuales, habiéndose mejorado la redacción anterior para evitar problemas de aplicación e interpretación de la anterior ordenanza.
El concejal de urbanismo ha resaltado las novedades de la nueva ordenanza, aprobada en el último pleno. El comprador del local ya no tendrá que esperar un año desde la compra-venta para poder solicitar el cambio de uso, lo que agilizará el proceso. Además no se limita el número de locales que pueden ser objeto del cambio de uso, sino las zonas. Estas zonas se han acordado siguiendo criterios del Departamento de Socioeconomía, para mantener locales que permitan el desarrollo comercial en el futuro y evitar que nuestros barrios se conviertan en barrios-dormitorio.
Otra novedad es que se exige al propietario de la nueva vivienda que en caso de venta posterior, debe ofrecerla primero a personas con movilidad reducida del edificio donde se halle la vivienda. Se trata también de facilitar que dichas personas puedan mejorar su calidad de vida, manteniéndose en su entorno siempre que sea posible.
Además se establece que el precio máximo de venta durante un periodo de 10 años será el precio de la VPO multiplicado por un coeficiente de 1’4. En el caso de que la vivienda se ponga en alquiler, el precio máximo será de 7€/m2 útil. El Ayuntamiento mantiene el derecho de tanteo y retracto durante este periodo para evitar la especulación.
Las zonas donde se permite el cambio de uso terciario a vivienda son las siguientes:
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Andatza Plaza 1-2-3-4-5
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Antxota Kalea 2-5
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Antxuenea Plaza 1-2-3-4-5-6
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Arranbide Kalea 4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16
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Asteasuain Kalea 1-2-3-4
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Basaundi Bailara 13-14-15-16
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Bista Eder Kalea 2-4
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Blas de Lezo Kalea 2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-16
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Buenos Aires Aldapa 5-7-9-10-11-12-15-17-19-21-23
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Caddi Plaza 4-5-6-7-8-9
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Geltoki Kalea 25
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Goikale 10-12-14-16-18-19-20-21
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Golf Plaza 1-2-3-4
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Green Plaza 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13
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Kale Nagusia 53-55-57-59
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Larrekoetxe Bidea 3-5-15-17-21-23-25
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Oztaran Plaza 4-6-7-8-9
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San Francisco Kalea 2-4-6-8-9-11-12-14-16-18-20-22-24
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San Marcial Plaza 4-5-6
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Urdaburu Plaza 1-2-3
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Uzturre Plaza 1-2-7-8-9
