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Michelin II: la fundación ha decidido dejar el proyecto
12-04-2013 | comentarios: 0 | Ayuntamiento de Lasarte-Oria | Urbanismo y servicios generales
Esta semana, el Ayuntamiento se ha vuelto a reunir con las y los ciudadanos para informar sobre las últimas novedades sobre la reflexión, la consulta y las relaciones con la Fundación Michelin Desarrollo. Tal y como se hizo hace un mes, la corporación ha compartido toda la información de la mano del alcalde; tanto con los grupos políticos, como con los comerciantes del municipio y con la ciudadanía.
Exactamente esto fue lo que se expuso en la reunión de ayer:
El Ayuntamiento de Lasarte-Oria ha querido realizar el mejor tratamiento posible en este tema y para ello ha intentado posicionarse desde el punto de vista más neutro posible fuera de cualquier valoración política, partiendo de la defensa de los intereses generales de la ciudadanía.
De tal forma que el camino realizado en estos meses ha sido el siguiente:
- Informar a la ciudadanía, trasladando toda la información recibida.
- Realizar reuniones con los distintos sectores interesados en el tema. (comerciantes, políticos,…)
- Proponer una consulta popular.
- Antes de comenzar cualquier negociación con Michelin, marcar las líneas rojas basándose en los intereses generales.
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Últimas noticias:
A principios de marzo la fundación Michelin desarrollo cambió el proyecto inicial y aportó información sobre lo que le correspondería al Ayuntamiento por el aprovechamiento del solar.
Para materializar la propuesta, la Fundación Michelin Desarrollo aportaría 100.000 € al Ayuntamiento de Lasarte-Oria para que éste adquiera 250 m2 de oficinas, que le vendería Capital Norte, en ese precio, cuyo destino sería la creación de un vivero de empresas en el municipio.
Ante esta nueva propuesta el Ayuntamiento propuso algunas líneas rojas de obligado cumplimiento antes de cualquier negociación:
La propuesta que la Fundación Michelin, con el acuerdo de Capital Norte S.L., realizó en relación al área conocida como Michelin II, resultó escasa e inasumible para esta Corporación.
Los argumentos en que basamos esta valoración son, resumidamente, los siguientes:
- Observamos un incremento importante en el peso que adquiere la superficie dedicada a uso comercial. Entendimos que con esta formulación la vocación industrial que animaba el proyecto en su origen, ya alterada por la introducción de un área comercial, quedaba absolutamente desnaturalizada. El uso industrial adquiría un carácter residual que condicionaba radicalmente cualquier proyecto industrial de futuro
- La contrapartida a percibir por el Ayuntamiento en concepto de aprovechamientos en ningún momento se acercaba a lo que la ley establece en ese sentido. El Ayuntamiento no puede, ni debe, hacer excepciones o crear precedentes de cara a futuro.
La propuesta presentada no resultaba asumible para este Corporación, no obstante, estimamos que se podía realizar un replanteamiento en la medida, siempre, de que se cumplieran las premisas mínimas anteriormente señaladas de defensa del carácter industrial y cumplimiento de la legalidad referida a los aprovechamientos.
Por ello, la Corporación propuso tres condiciones basadas en los intereses generales del Ayuntamiento:
-En lo referido a la valoración de los aprovechamientos, mantenemos la valoración realizada en la reunión anterior, en torno a los 700.000 €. Ha de considerarse, en este sentido:
1. que el Ayuntamiento no pretendía un cobro en términos monetarios sino en superficie construida, lo cual significa un coste de construcción inferior al precio de mercado.
2 que la urbanización correspondiente al Bidegorri ya la realizó en su momento el Ayuntamiento, con un coste de 280.000 €, con el consiguiente ahorro que ello conlleva ahora.
3 La contrapartida de una superficie construida de 250 metros nos resulta a todas luces insuficiente.
- Respecto al carácter de los usos, consideramos necesario que se retorne al planteamiento inicial en lo que se refiere a la distribución del uso comercial/industrial, debiendo implementarse los usos industriales también en la primera fase.
- Consideramos necesario conocer cuáles son las empresas que se implantarían en el área en cuestión, es una petición que ha surgido en el proceso de consulta popular y que la Corporación también considera necesario conocer
Ante estas demandas la fundación Michelin Desarrollo decidió abandonar el citado proyecto en un escueto comunicado a finales del mes de marzo.
Presentado por la fundación Michelin.
